在婚姻家事案件中，房产作为高价值财产，已然成为核心争议标的。我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》中，多项条款均对房产权益处置作出明确规范。鉴于此，深度研习司法解释新规、系统梳理司法裁判观点，对提升婚姻家事领域法律服务专业水平具有重要实践价值。

2025年7月4日，由四川恒和信律师事务所（以下简称“恒和信”）承办的四川家事法沙龙2025年度第2期“婚姻家事纠纷中的房产分割处理”研讨会顺利举办。本期研讨会由恒和信联席合伙人唐超余主持，吸引了60余名专注于婚姻家事领域的资深律师线下参会，近2000人次通过线上直播同步关注。

活动特邀泰和泰律师事务所郑洁律师、上海德禾翰通（成都）律师事务所宗欢律师、四川明炬律师事务所刘英律师、四川恒和信律师事务所蒲毅律师四位资深家事律师作专题分享，从法律条文解析、典型案例剖析等多个维度，为与会者呈现婚姻家事房产分割领域的专业视角与前沿思考。

■ 陈伟翔律师

恒和信执委会委员、高级合伙人陈伟翔为研讨会致辞。陈伟翔律师提到，准确掌握婚姻家事领域司法解释的最新动态，系统梳理司法实践中的裁判规则，是提升婚姻家事案件办理质效的核心要素。本期研讨会邀请的分享嘉宾均为理论素养扎实、实务经验丰富的资深家事律师。各位嘉宾围绕会议主题开展深入研究，具有专业且独到的见解，分享内容将为参会律师提供极具参考价值的专业指导。此外，陈伟翔还倡议与会律师积极参与互动研讨环节，通过充分交流观点、开展思想碰撞，为婚姻家事法律实务工作提供操作指引。

《离婚赠与子女房产案例解析》

■ 郑洁

泰和泰律师事务所律师

郑洁律师以“离婚给予子女房产案例”为主题，以一份离婚调解书约定给予子女房产并设立居住权为背景，结合《民法典婚姻家庭编解释（二）》第20条规定，延伸阐述了民事调解书与物权变动、居住权登记等法律问题，拆解案例背后可能涉及的父母居住权与子女产权的冲突平衡，居住权实现的履行障碍等实务问题。郑洁律师认为，离婚给予子女房产所涉法律问题复杂多变，各方利益在平衡和冲突中此消彼长。该问题不仅应从子女权益保护的角度去考虑，还应从离婚当事人的权益保护角度去思考。

《特殊房产离婚分割实务》

■ 宗欢

上海德禾翰通（成都）律师事务所律师

四川省律师协会保险法专业委员会委员

成都市律师协会家族财富管理专业委员会副主任

宗欢律师以《特殊房产离婚分割的裁判观点解析》为题作了分享。宗欢律师提出，在离婚纠纷中，不少房产在产权性质、用途、法律状态或建筑形式等方面有别于普通商品房，这些特殊房产在交易、使用或管理上存在特殊性，法院对此类房产的处理方式也不尽相同。宗欢律师以实务中较为常见的经济适用房、宅基地上房屋及拆迁安置房三类特殊房产为例，总结了这类房产作为离婚财产分割的特殊性，并结合实际案例分析了法院的裁判观点。宗欢律师认为，虽然法院在离婚纠纷、离婚后财产纠纷、共有纠纷、继承纠纷中对财产分割的侧重点各有不同，但核心是一致的：即坚持登记的公示效力和公平原则。

《离婚协议给予子女房产实务问题探析》

■ 刘英

四川明炬律师事务所律师

四川省养老服务发展协会法专委秘书长

成都市律协家族财富管理专业委员会副秘书长

《民法典婚姻家庭编解释(二)》第20条对夫妻离婚协议中约定财产给予子女作出规定，主要涉及禁止离婚一方单独行使任意撤销权、肯定财产给予子女约定的债权效力、明确在特定情况下子女有直接请求权以及设置财产给予子女约定因意思表示瑕疵的撤销条件。司法解释施行后,仍有若干实务问题值得探讨，比如：协议约定条款的性质认定导致案由的正确选择；撤销时效是否有所限制；合意撤销的方式；意思表示瑕疵的情形包括哪些；赠与子女的约定能否排除强制执行。刘英律师针对上述重要问题，以法条解析与案例研讨相结合的方式进行了全面、深入地探析，为律师办理相关案件提供了有益参考。

《父母为子女婚后购房出资争议问题新思考》

■ 蒲毅

四川恒和信律师事务所律师

中国法学会婚姻家庭法学研究会会员

四川省律师协会民商事专业委员会秘书长

蒲毅律师的分享内容围绕父母为子女婚后购房出资争议问题展开。最高院观点认为，相关司法解释只解决赠与对象，出资性质认定需依具体事实，有约定从约定，无约定或约定不明时，父母主张借款需举证，证据不足则认定为赠与。而蒲毅律师认为 “悄悄” 赠与损害配偶知情权，应承担缔约过失责任；最高院新观点结合 “目的性赠与” 与 “财产具体情况分割”，在离婚分割时考虑出资来源等因素保障父母利益，且新观点适用于旧事件，不同诉讼案件需协调，父母起诉赠与返还时，婚姻核心内容及父母经济情况等为考量因素。

互动交流

互动交流环节，与会人员围绕 “父母出资购房权属认定”“离婚协议房产赠与撤销权”“农村宅基地房屋分割”等实务难题及新兴问题展开了热烈探讨。

本期研讨会通过专题分享与深度研讨，不仅系统梳理了婚姻家事纠纷中房产分割的法律要点与裁判思路，更为法律从业者搭建了专业交流的优质平台。未来，恒和信将持续举办高质量专业研讨活动，与行业同仁共同探索法律实务新路径，为当事人提供更优质高效的法律服务。

四川家事法沙龙：

四川家事法沙龙是由四川明炬律师事务所、四川公生明律师事务所、北京德恒（成都）律师事务所、四川恒和信律师事务所、四川原石律师事务所、泰和泰律师事务所、四川高扬律师事务所、四川泽珲律师事务所、德禾翰通（成都）律师事务所（排名不分先后），共九家律师事务所共同举办设立的四川婚姻家事律师交流平台，沙龙聚集了一大批长期致力于婚姻家事业务的专业律师。沙龙以专题研究、交流分享为基本形式，通过裁判规则的梳理、办案经验的总结，“凝聚智慧、分享真知”，促进四川家事律师专业化、扩大家事业务影响力。